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“爛尾樓”問(wèn)題是一個(gè)長(zhǎng)期存在的社會(huì)問(wèn)題。雖然國(guó)外也有期房和爛尾樓，但與中國(guó)有很大區(qū)別。其中最根本的區(qū)別在于商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的不同。在國(guó)內(nèi)，由于監(jiān)管部門(mén)和銀行監(jiān)管不力，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商輕易挪用預(yù)售房的購(gòu)房款，造成樓盤(pán)“爛尾”的情況屢屢出現(xiàn)。而在國(guó)外，資金監(jiān)管由律師事務(wù)所管理，開(kāi)發(fā)商需要自行墊資開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，購(gòu)房者在交付之后才開(kāi)始還房貸。這樣的制度保護(hù)了購(gòu)房者的利益，避免了購(gòu)房者承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者應(yīng)該站出來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，向銀行追責(zé)并申請(qǐng)退款，以引起社會(huì)的關(guān)注和重視，“該背這個(gè)鍋的人”才會(huì)真正承擔(dān)起自己的責(zé)任。

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