日前，洛陽印發(fā)《洛陽市引進人才住房補貼辦法(試行)》，該政策在民生實事新聞發(fā)布會上一經(jīng)公布就備受關注。結合市民關注的熱點問題，記者采訪市住建局相關負責人對政策進行深入解讀。

(相關資料圖)

1.補貼標準如何劃定？

購房補貼：政府向符合條件的人才在城市區(qū)購買商品住房時發(fā)放的補貼。

購房補貼范圍擴大至駐洛部隊、省屬在洛機關事業(yè)單位以及城市區(qū)以外全日制專科(含)以上畢業(yè)生(全日制技工院校預備技師[技師]班畢業(yè)生)。青年人才購房補貼標準博士、碩士、本科、專科分為10萬、5萬、3萬、2萬元，購房補貼分3年核發(fā)，依次發(fā)放補貼金額的40%、30%、30%。

租房補貼：政府向符合上述條件且在城市區(qū)就業(yè)的人才租住房屋時發(fā)放的補貼。

租房補貼標準：按不同人才標準，分為每月500元、800元、1200元、1500元、2000元、3000元、4000元七檔，每季度發(fā)放1次，最高補貼3年。

2.哪些人可以申請？

人才住房補貼的適用對象除洛陽全職引進的高層次人才外，還包含洛陽黨政機關、事業(yè)單位(含社會組織)、駐洛高校、洛陽企業(yè)(勞務派遣企業(yè)除外)和民辦非企業(yè)單位全職引進，或在洛陽創(chuàng)辦經(jīng)登記注冊且正常經(jīng)營3個月以上企業(yè)的全日制博士研究生(具有高級職稱的專業(yè)技術人才)、碩士研究生(具有中級職稱的專業(yè)技術人才和高級技師)、本科畢業(yè)生(技師)以及其他符合條件的人才。

需要提醒的是，以上人才同時需要滿足相應住房條件：在洛陽中心城區(qū)無自有住房，且在中心城區(qū)5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括：本人及家庭成員(配偶和未成年子女)的私有住房和安置的拆遷安置住房。

3.如何申請？

申請人根據(jù)自身需求向任職單位提出申請即可。

用人單位初審后，市直機關、市屬事業(yè)單位、駐洛高校等單位向市民之家人才住房補貼受理窗口提交申請資料；區(qū)屬機關事業(yè)單位和區(qū)內(nèi)納稅的企業(yè)(勞務派遣企業(yè)除外)和民辦非企業(yè)單位向本單位納稅所在區(qū)或屬地的住建局提交申請資料；駐洛部隊、省屬在洛機關事業(yè)單位和城市區(qū)以外人才的購房補貼向購房所在地城市區(qū)住建局提交申請資料。

今后，洛陽還將上線全市統(tǒng)一的人才住房補貼基礎信息管理平臺系統(tǒng)，屆時通過網(wǎng)站或手機APP，即可線上提交審批資料。

4.用人單位申報住房補貼需要提交哪些資料？

(一)《洛陽市引進人才住房補貼申請表》。

(二)高層次人才認定材料；專業(yè)技術人才、技能人才相關證書；學歷證明材料。

(三)申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳臺地區(qū)和外籍人士護照或其他合法身份證明；申請人結婚證或婚姻承諾書。(四)用人單位統(tǒng)一社會信用代碼證書；用人單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照、納稅證明。(五)申請人與用人單位簽訂的勞務(聘用)合同，申請人社會保險繳費證明、醫(yī)保繳納證明。

(六)申請購房補貼需要提供有效購房合同和完稅憑證或不動產(chǎn)權證；租房補貼需要提供租房合同。

5.如何領?。?/strong>

經(jīng)審核公示后，市、區(qū)住建部門(住房保障中心)分別將購房補貼、租房補貼按規(guī)定時間發(fā)放到通過審核的人才任職單位賬戶。住房補貼由用人單位履行個人所得稅代扣代繳后發(fā)放給本人。

6.夫妻雙方均符合申請條件該怎么辦？

夫妻雙方均符合政策規(guī)定條件的，按照就高不重復原則，由一方申請一種住房補貼方式。

7.申請購房補貼后，房屋可以交易嗎？

購房補貼發(fā)放后，購房合同不能隨意解除或變更。如確需解除、變更的，應先退回購房補貼，再辦理解除、變更手續(xù)。購買的住房自申請購房補貼之日起5年內(nèi)不能上市交易，如確需上市交易，應先退回購房補貼，再上市交易。

8.已經(jīng)按此前政策享受過相應住房補貼，還可以按新政策執(zhí)行嗎？

已經(jīng)按照此前精神落實兌現(xiàn)的不再追溯調(diào)整，新增范圍人員從2022年6月1日執(zhí)行。同時，該政策與洛陽其他政策有重復、交叉的，按照“從新、從優(yōu)、從高和獎勵補貼不重復”的原則執(zhí)行。

9.購買二手房能享受這一政策嗎？

購買新建住宅和二手房均可享受該政策。

10.已享受租房補貼的人才，在租房補貼期間購買商品房的，該怎么辦？

遇到這種情況，經(jīng)審核后可以轉為購房補貼，補貼金額需扣除已發(fā)放的租房補貼金額。(洛報融媒·洛陽網(wǎng)記者 郭飛飛 文/圖)