房產稅是向房產主征收的一種財產稅，以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據，目前，重慶市已正式出臺房產稅征收政策，那么，重慶個人住房房產稅標準是多少？

重慶個人住房房產稅標準是多少？

1、重慶房產稅征收試點地區(qū)

重慶房產稅征收試點地區(qū)有渝中區(qū)， 江北區(qū)， 沙坪壩區(qū)， 九龍坡區(qū)， 大渡口區(qū)， 南岸區(qū)， 北碚區(qū)，渝北區(qū)，巴南區(qū)。

2、重慶房產稅征收對象

(1)個人所有的單戶商品房。

(2)個人新購買的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價近兩年達到主城九區(qū)成交新建商品房平均建筑面積2倍(含2倍)的住房。

(3)重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購買的第二套(含第二套)以上普通住房.

(4)未納入征稅范圍的個人高檔住房和多套普通住房，適時納入征稅范圍。

3.重慶房產稅征收標準

(1)從價征收：按房產原值扣除10%-30%后的殘值計算繳納，稅率1.2%

(2)從租金中征收：按照房地產租賃的租金收入征收，稅率為12%。但個人按市場價出租用于居住的住宅，房產稅可暫減4%的稅率。

重慶房產稅征收收標個人面積

(一)重慶房產稅征收標準個人面積

1.重慶房產稅的征收標準是60平方米以下的個人面積可以免征房產稅。

2.單戶商品房和高檔住房建筑面積交易單價低于近兩年主城區(qū)九區(qū)成交新建商品房平均建筑面積的3倍，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4倍以上(含4倍)稅率為1.2%。

3.在重慶，沒有戶口、沒有企業(yè)、沒有工作的個人同時購買第二套以上的普通住房，稅率為0.5%。

(二)房產稅稅率的計算方法

1.個人住房房產稅應納稅額的計算。

應稅建筑面積*建筑面積交易單價*稅率=應稅金額

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房扣除免稅面積后的建筑面積。

2.免稅面積的計算。

免稅面積抵扣一個家庭只能抵扣一套應稅住房的免稅面積。本辦法實施前納稅人擁有的單戶商品房免稅面積為180平方米；新購買的獨棟商品房和高檔住房免稅面積為100平方米，納稅人家庭擁有多套新購買的應稅住房的，按照時間順序從先購買的應稅住房中扣除免稅面積。

重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房不扣除免稅面積。

重慶每年什么時候征收房產稅？

1.重慶房產稅自每年10月1日至10月31日由納稅人申報繳納，轉讓應稅住房的，應當在辦理財產轉讓手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅，重慶個人住房房產稅在房屋所在地繳納。

2.重慶是試點城市，每年都要按時申報繳納，逾期要收取滯納金，重慶在每年的5月和10月申報并繳納上半年和下半年的稅款。但是，5月份可以交全年的稅，但不允許等到10月份再交全年的稅。換句話說，重慶房產稅只能提前繳納，不能遲到。

3.重慶個人住房房產稅的納稅義務時間從房屋所有權登記之日的次月開始，稅款按年征收，不足一年的按月計算應納稅額。

4.重慶個人住房房產稅的納稅期限為每年10月1日至31日，轉讓應稅住房的，應當在辦理財產轉讓手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。

房產稅繳納注意事項有哪些？

1、房地產出租，房地產出租收入作為房產稅的計稅依據。在征收財產稅時，應區(qū)別對待投資性合資企業(yè)的財產。風險共擔的，按照財產殘值征收房產稅。對于固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。

2、財政租賃住房的，應按房產殘值計算征收房產稅。租賃期內房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如果中央空調設備已按房屋原值計算，房屋原值應包括中央空調設備，舊房安裝空調設備，一般記為單項固定資產，不應計入房屋原值。

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