老百姓貸款買房的形式分為住房公積金貸款、商業(yè)貸款和個人住房組合貸款三種。近日，有網(wǎng)友通過四川在線“問政四川”平臺留言建議，希望成都能出臺商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的政策，以減輕老百姓的還貸負擔。

該網(wǎng)友表示，當下商業(yè)貸款利率高，給普通購房家庭帶來不小的負擔，公積金貸款利率遠低于商貸，但是成都市截至目前未出臺“商轉(zhuǎn)公”的政策，但其他城市有試點。“成都是一座包容的城市，希望取其精華，多出臺此類解決老百姓切身利益的政策。”

6月29日，成都住房公積金管理中心對該網(wǎng)友的建議予以了回應：對于“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)，目前全國僅有武漢、重慶等少數(shù)城市在辦理，由于辦理門檻高(需要辦妥分戶不動產(chǎn)權(quán)證書，借款人商貸還款記錄良好，還需借款人自籌資金結(jié)清商貸余額等)，辦理程序復雜(需要銀行同意提前結(jié)清商貸、配合注銷抵押，還需評估公司評估房屋價值等)，實際辦理成功的非常少。

此外，北京、上海、廣州等城市均未開展該項業(yè)務，西安、合肥、黃山、石家莊、太原、秦皇島、邯鄲、樂山等城市陸續(xù)暫停辦理該項業(yè)務。

回復稱，近年來，成都住房公積金管理中心的資金運用率、個貸率等指標一直處于高位運行。2019年以來公積金貸款的需求量又呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢，貸款發(fā)放量比2018年增長了79.87%。在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔“商轉(zhuǎn)公貸款”帶來的巨量資金需求。因此，目前成都住房公積金管理中心暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公貸款”的條件。

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